名称:
Life Ladprao
开发商:
AP集团
性质:
永久产权
类型:
1栋44层公寓
土地面积:
5-2-45.5莱（约8982平米）
总单位:
1140户+1商铺
停车位:
484个停车位，配比42%
位置:
Phaholyothin路，ChomPhon，Chatuchak区，曼谷（距离MRT Phahon Yothin 站350米）
主户型:
Studio：28.8平方米 190户
1房： 35平方米 760户
奢华1房：37平方米 38户
2房1卫：48.6平方米 38户
2房2卫：57.8平方米 38户
2房2卫：60平方米 38户
2房2卫：66.5平方米 38户
均价：
15万泰铢（约3万人民币）/平方米
总价：
422万泰铢（约85万人民币）起
付款方式：
项目将于7月18日正式开盘认筹，在8月3日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型，认筹金可退。
认筹：一房：2万人民币，两房：4万人民币
定金：5%签约金+认筹金于8月10号之前支付
首付：房款的25％（9月6日之前支付）
尾款：房款的70％（交房时支付）
交付日期：
2021年9月
物业管理费：
65泰铢（约13人民币）/平方米/月
维修基金：
500泰铢（约100元人民币）/平方米(一次性缴付)
其他费用：
过户费：1%
物业设施：
1层：大厅、多功能厅、共享工作室、会议室、洗衣房、邮件收发室、警卫室、公共卫生间、6部电梯和1部货运电梯
4层：公共卫生间
2-5层：停车场
6层：泳池、花园
4层：2个泳池、水中自行车、小型健身泳池、桑拿/蒸气室、花园、健身房、瑜伽室、空中步道、水晶小巷、室内攀岩、大峡谷主题剧院、商务会议室、高山主题休息室、微型花园主题图书馆。
项目介绍
大家翘首以盼的Life系列又开新盘了！自AP开发商布局BTS沿线Bangchak站开发Life Sukmuvit 62后的又一力作！！！
这次，Life系列项目叫——王者天玺！听名字就有大哥风范~AP选择了与MRT辉煌站三站之隔的Ladprao站（中泰高铁黄金三角区）。
项目位于拉抛-拍凤裕庭交叉口，拉抛尚泰百货对面，过天桥即是，且大门入口离轻轨拉抛5岔路口站仅9米，距离项目大楼350米。
项目优势：
•未来政府规划发展重点战略区域，CBD4.0。
•中泰高铁曼谷总站附近，也是泛亚铁路三条高铁线6国高铁的交汇点。
•东南亚最大的交通枢纽，曼谷甚至泰国交通的“生命线” 。
•国家级大型基建项目，打造东盟最大的商务中心 --泰国第二梯队人口稠密区域，大型居住社区。
•距离地铁拍凤裕庭站：390米，步行几分钟到达周边知名企业总公司。
•步行3分钟到达尚泰商场、莲花超市、Union商场。步行5分钟到达城市绿肺乍都乍公园 。驾车10分钟到达高速路，15分钟内到达新拉玛9商业区，20分钟到达朗曼机场，21分钟到达阿索克商业区。
•项目是该区域内最高的楼盘。
•大型公共设施：3个泳池、空中步道、高山主题休息室、大峡谷主题剧院。
项目在拉抛路口，与拍凤裕庭路和Vibhavadi Rangsit路交叉，并在Bangkapi路口结束。 从Nawamin路和Siri路这分离后是Serithai路。
拍凤裕庭路南起胜利纪念碑，北至廊曼区（廊曼机场位于此），与素坤逸路一样，是曼谷最重要的4条主干道之一。
拉抛-拍凤裕庭区域为下图所示：
拉抛-拍凤裕庭路口，也有不少人把它称为“拉抛五岔路口”，从这边驾车也能从高速快速到达曼谷其他区域。
为了支持该区域的发展，政府对之进行重大改造，到目前为止，总投资预算已超过5000万美元，拉抛的交汇点是所有购物中心和办公大楼的聚集点，周围环绕着舒适的办公区。随着BTS和MRT的开放，选择来这里居住的人数大大上升,现在已经形成了一个强大的社区，除了购物和美食外，交通也非常便利，因此深受泰国当地人和白领追捧。
交汇站为轻轨摩奇站和地铁乍都乍公园站，还有地铁拍凤裕庭和拉抛站也在此区域。
下图为1966年和2017年拉抛五岔路口对比图，原来是荒无人烟的地区，如今已是高楼耸立、车水马龙的人口密集区。
说到这个区域，还有两个地方不得不提乍都乍公园和乍都乍周末市场。
城市绿肺 -乍都乍公园是曼谷最古老的公园之一，建于1975年，园区占地面积30公顷，绿树成荫、环境优雅。
公园从早晨4点一直开放到晚上9点，附近的居民都喜欢到此晨练、散步，呼吸新鲜空气。
附近亚洲最大的周末市场 – 乍都乍周末市场，占地0.14平方公里，有超过1.5万个摊位，家居品、服饰、美食、宠物、装饰、花卉盆栽、具有泰国特色的商品等样样俱全，且价格实惠，是外国游客和本地市民周末的购物胜地。
有人问这个区域到底好不好？这个不用担心，很多大型公司都帮您考察过了，像麦当劳，哪一个店面不在人流量大、有价值潜力的街区，很多眼光卓越的大牌公司都看到了这块绿地带来的价值，已经早早在此建立了自己的总部，抢占了先机。比如：AIS-泰国最大的网络公司总部、泰航总部、曼谷航空总部、TMB银行总部等都坐落于此。
重点来了！几个超大项目的规划与建设，即将把该区域打造成下一个曼谷商业中心 - CBD4.0。
BangSue中泰高铁曼谷总站–东南亚最大的交通枢纽中心，曼谷交通的“生命线”。这是一个改变该区域游戏规则的项目，它位于曼谷乍都乍县ThoetDamri路，是曼谷在建的众多基础设施项目之一，建成后所有线路都将以新建的BangSue为中心，以中泰高铁总站为终点。
中泰高铁站：
•投资1500亿泰铢。
•是南亚最大的火车站，将代替已投入使用的HuaLamphong火车站。
•预计2020年第三季度完工，占地30万平米（2018年5月已完成50%建设），总计有26个站台。
•链接机场快线、3条地铁、高铁。
•北通清迈，南与华新线路相连接。
未来BangSue站还是泛亚铁路三条高铁线的交汇站点，7国枢纽站--中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、缅甸、越南、老挝的列车都要在此转运，昆明到曼谷朝发夕至，往返铁路票价约700人民币。
除了已经全部贯通的地铁紫色线与蓝色延长线在Bang Sue设立换乘站外，还将引入五条曼谷近郊线路--素万那普国际机场捷运，泰国高速轨交线路等，在接下来的15年里，将将有10条公共交通线路连接到此车站。
这个雄心勃勃的项目也将把曼谷北部和泰国南部、北部链接起来，成为泰国及东南亚最大的高铁站。
高铁站施工中（现已完成65%）。
竣工后。。。
Bangsue站周围地区仍处于一个发展时期，潜在的商业发展价值极强。
鉴于Bangsue未来的发展潜力，泰国政府将围绕此区域进行国家级大型基础设施的建设。
整体规划大致分为三个部分：
1. 商业区、写字楼（2017-2024年）。
2. 大小型会议中心、体育中心、住宅区（2024-2029年）。
3. 建设更多的住宅区（2029-2031，占地约360莱，57.6万平方米）。
规划总面积高达2325莱（372万平方米），分为7个区块，首先规划建成的为A-D4个区块，共计305.5莱（48.88万平方米）：
•A：32莱（5.12万平米），做为商业中心，将第一个建成。
•B：东盟商务中心。
•C：住宅生活综合社区。
•D：83莱（约13.28万平米），覆盖了乍都乍公园和周末市场。
•E：公共区和代理商办公区。
•F：商场。
•G：360莱（57.6万平米）住宅区（别墅和公寓）。
未来，该区域将不止是一个住宅区，也是曼谷首屈一指的交通枢纽和商业中心！项目落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心—— 曼谷新贵CBD4.0，云集酒店、美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路，地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等，建成后可容纳200万人。
开发完成后，预计每天将吸引人流量超过30万人次，吸引几百家大型公司入驻，人潮的汇聚势必带来住房需求的上涨，未来该区域及周边将成为下一个房产热潮，现在正是投资的好时机！
轻轨绿色北区延长线介绍：
•预计2020年完工，现已完成53.31％
•项目前的轻轨拉抛5岔路口站将于2019年完工并投入使用。
•向北从之前终点站摩奇延伸到KhuKhot，全程13公里，16个站。
•向南途径市中心暹罗区再到Beraing，延长线从Bearing 到SamutPrakan。
•在拉抛交叉口旁边有一个'拉抛 '中转车站，车站将位于“尚泰拉抛商场'前面，运输部将用天桥使其与地铁蓝线'拍凤裕庭 '站相连。
摩奇轻轨线路每天使用人数有11.8万人次，地铁平均每天使用人数为28.7万人，地铁乍都乍站每天有4万人使用。
支撑着整个公寓发展热潮的主要基石就是这些周边成为运输和商业中心的潜力。轻轨的延长线现在已经在建设当中，明年即将投入使用。地铁拍凤裕庭站也将成为新的轻轨和地铁的交汇站，这个交汇站点将带动周边的发展，也能使在此的居民出行更为方便。
Plus Property公布了预测，拉抛和拍凤裕庭是一个极具潜力的发展区域，房地产市场中一位老牌企业的预测也证实了该猜测，这个地段的生活质量和水平将得到更大的提升！
随着泰中政府的大力扶持，各种基础设施的建设，该区域交通将更加便捷，会有大量人口希望居住在拉抛-拍凤裕庭地区，因此未来对公寓的需求将会更高，这里公寓价格上涨的情况也会十分乐观。
该区域以后的发展，可以参考CBD 2.0 阿索克区。
周边配套
在购物方面有着北部最著名的购物中心 – Central尚泰拉抛商场。
这座建于1982年的商场是尚泰集团打造的第一座综合性商场，商铺面积7.87万平米，共7层楼，有295间店面，涵盖了国际一线品牌、美食、甜品屋、电影院、Tops超市等。
从项目步行到商场只需要两三分钟，过马路即是。
2006年3月11日，Siam Jatujak集团为广大购物顾客推出了Union Mall 时尚购物中心，占地面积达150,000平方米，位于拉抛1巷，拉抛交叉路口的黄金地段，这是该地区的火爆购物商场。从项目步行过去也只用两三分钟。
民以食为天，还有大家关心的莲花超市也在项目隔壁，步行2分钟，拐弯即到！食材新鲜、种类繁多！
项目环境
王者天玺落成后将成为该区域最高的楼盘，并且与同区位其他楼盘相比，项目的公共设施最为丰富。
大楼设计灵感来源于美国羚羊谷，高大耸立、迷离崎岖，置身其中，不知下一个景观会给予怎样的震撼。
项目还有一个非常大的亮点就是44层的公共区域，这里将打造2个泳池，加上6层的泳池，将会拥有3个泳池！3个泳池，3倍享受！
星级酒店公共设施，同一层的空中走廊结合了丛林和峡谷的创意，蜿蜒盘旋，伴随着很多绿意空间，每一步都犹如在野外攀岩，惊喜感满满。
星级大堂，高贵奢华，演绎美好生活！
户型设计
楼层图
户型图
样板间
